О курсе
Курс состоит из 5 уроков
Урок 1 — «Крутые виражи на рынке загородной недвижимости»
Спрос на загородный рынок увеличился, но объектов в рекламе стало еще больше! Покупатели смотрят, но не покупают? Покупатель простит кадастровый номер? Ваш объект готов к продаже? Кто конкурент у продавца и у специалиста по недвижимости? Какую услугу/сервис ждут клиенты от специалиста по недвижимости?
Разберем эти и ряд сложных вопросов в продаже\покупке загородной недвижимости
Урок 2 — Статус земельного участка, виды разрешенного использования.
Возможности перевода, межевание, старые-новые координаты, как делается межевание
Сегодня открытыми данными на публичной кадастровой карте пользуются 99% клиентов. Решение на осмотр принимается исходя из полученной первичной информации!
Как сменить статус земельного участка? Возможен ли перевод? Почему сегодня межевание важно при продаже/покупке загородной недвижимости?
Новый формат семинара! Андрей Александров приглашает действующего кадастрового инженера Балабанову Надежду Александровну.
Урок 3 — Дом на земельном участке. Узаконен или нет? Какие документы должны быть на дом, помимо собственности и для чего.
Жилой или нежилой, дачный, садовый, гостевой? «Светится» на публичной кадастровый карте или нет? Кадастровый или технический паспорт? Почему дом могут не зарегистрировать как жилой? Что нужно для перевода с «дачи» в жилой дом?
Урок 4 — Блага цивилизации в частном доме. Как инженерные сети влияют на покупателя загородной недвижимости? Разберем частые ошибки и просчеты в строительстве загородного дома.
Покупатель рублем голосует за объекты с подключенной инженерией! Электричество, отопление, водопровод, канализация, газ!
Разберем, что влияет на покупку/продажу загородной недвижимости! Обсудим ошибки в инженерных сетях, которые влияют на решение покупателя! Что должно быть из документов на подключение или эксплуатацию.
Урок 5 — Подключение к сетям. Электричество, газ, водопровод. Дорога на участок.
Разберем, что и как возможно подключить! Какие обременения это накладывает на участок!
Какое это дает конкурентное преимущество перед аналогами на загородном рынке?
Оправданы ли затраты про продаже объекта?
Андрей Александров
Руководитель агентства Сортавала недвижимость. Советник Бизнес Клуба Риэлторов. Поставщик жилья для государственных нужд. В недвижимости с 2007 года